5 ошибок, которых следует избегать при продаже дома

Продажа дома может быть сложной задачей, это может показаться бесконечным списком проблем и потенциальных ловушек, но есть способ сделать это проще. Мы составили список типичных ошибок, которые могут задержать продажу вашего дома и вызвать у вас больше стресса, чем необходимо.

Эти правила и правила помогут выделить ваше объявление среди остальных и увеличить количество просмотров.

1. Установите реальную цену

Какая реальная цена? Цены на жилье колеблются и в определенных районах никогда не могут выйти за пределы определенного диапазона.

Установка слишком высокой планки приведет к отсутствию интереса или предложений, которые не соответствуют вашим минимальным ожиданиям. Низкие цены - не всегда ответ, поскольку вашу недвижимость могут упустить потенциальные покупатели, которые хотят заплатить немного больше за этот выдающийся дом.

Короче говоря, важно найти баланс между вашей идеальной продажной ценой и той, которая наиболее привлекательна для покупателей. Всегда не забывайте оставлять некоторый запас для переговоров, и это приведет к цене, по которой все стороны будут счастливы.

В качестве альтернативы, почему бы не позволить одному из наших опытных сотрудников оценить вашу собственность для вас и убедиться, что эта цена сделана с учетом сложных местных знаний и исследований рынка.

2. Продавайте в нужное время

Когда самое подходящее время для продажи недвижимость в Хавеа? К сожалению, на этот вопрос нет однозначного ответа. В течение года бывают пиковые периоды, когда покупатели более активны, но это не всегда означает, что это лучшее время для продажи вашей собственности, поскольку многие покупатели также склонны искать информацию в Интернете в межсезонье.

Согласно исследованиям, обычно на продажу вашей недвижимости в Испании может потребоваться 10 месяцев. Недавно по нашему опыту мы заметили, что это значительно сократилось, поскольку некоторые объекты на нашем веб-сайте зарезервированы всего за несколько недель, но в среднем 10-месячное ожидание является хорошей целью.

Зимние месяцы могут быть намного тише, чем летние, из-за психологического эффекта при просмотре недвижимости. Подумайте о разнице между возможностью представить себя расслабляющимся на солнце с теплом на лице и холодным зимним днем ​​в помещении с менее естественным освещением.

3. Не скрывайте проблемы

Может показаться хорошей идеей скрыть проблемы, когда потенциальные покупатели приходят посмотреть вашу собственность, но это рискованная стратегия. По нашему опыту, это может привести либо к провалу сделки в дальнейшем, либо вызвать сомнения у покупателей. В большинстве случаев это обнаруживается либо нами, либо агентством, либо клиентом, либо сюрвейером. Мы рекомендуем вам попытаться разобраться в проблеме, но если она не может быть легко решена, цены следует скорректировать с учетом объема работы, которую необходимо выполнить.

Честность будет иметь большое значение для гарантии того, что ваша собственность будет продана без происшествий в будущем.

4. Хорошая фотография

Хорошая фотография может сделать или разрушить продажу недвижимости. Если вы хотите продать квартиру за 100,000 евро или виллу за 1,000,000 евро, достойная фотография имеет значение. 90% поисков недвижимости теперь начинается в Интернете, веб-сайты агентов или порталы недвижимости - это витрина вашего магазина, это означает, что у вас есть шанс произвести первое впечатление. Изображения хорошего качества привлекают внимание покупателей и демонстрируют вашу недвижимость в лучшем виде. Это не значит, что они обещают больше, чем есть на самом деле, но они должны быть четкими, с хорошо сделанными фотографиями каждой области собственности.

Хотя современные смартфоны могут снимать приличные изображения в настоящее время, они не могут сравниться с зеркальными фотоаппаратами с приличным широкоугольным объективом и хорошим монтажом. Для достижения наилучших результатов мы настоятельно рекомендуем нанять профессионального фотографа с дроном.

5. Нанять агента

Ну, мы бы сказали, что не так ли? Но честно говоря, наличие на вашей стороне опытного местного агента - это то, что стоит иметь. От первоначальной оценки рынка до квалификации покупателей, просмотров, наряду с опытом работы на местном рынке и налаженной национальной и международной партнерской сетью - это лишь некоторые из причин, по которым агент по недвижимости может помочь вам ускорить и упростить процесс продажи.

Чтобы узнать больше, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших дружелюбных сотрудников или позвоните в наш Хавия офис.

Счастливые продажи!