Руководство по покупке недвижимости в Испании после Brexit

После референдума в июне 2016 года Брексит казался бесконечным. Она имеет
вызывало беспокойство у многих британских жителей, желающих переехать в Испанию, и теперь, когда это, наконец, прошло, мы посмотрим, что изменится, если
любой, вам нужно остерегаться.

Были внесены некоторые изменения, но в целом процесс остался прежним. Для жителей процесс покупки очень похож на процесс до Брексита, но для тех, кто покупает только дом для отдыха, различия тонкие, но важные.

Имею ли я право покупать недвижимость в Испании?

Да. Право на покупку недвижимости не ограничивается гражданами ЕС. Приобрести недвижимость может любой желающий, если он согласовал цену покупки с владельцем. Это не изменилось, и многие граждане стран, не входящих в ЕС, владеют домами или домами для отдыха в Испании.

Изменилась ли стоимость покупки недвижимости?

Нет, стоимость покупки недвижимости одинакова для жителей, граждан Испании и других стран мира. Стоимость покупки не зависит от вашей национальности, и вам следует обратить внимание на:

  • налог на покупку
  • НДС
  • нотариальные и земельные сборы
  • гонорары адвоката

Ставки налога на наследство также останутся прежними и устанавливаются в зависимости от вашего автономного региона.

Спросите у своего агента полный перечень сборов, связанных с покупкой вашей следующей недвижимости, мы здесь, чтобы помочь!

Изменился ли спрос на недвижимость после Brexit?

На момент написания мы все еще находимся в разгаре глобальной пандемии, а Брексит произошел совсем недавно. Поэтому в настоящее время трудно оценить интерес британских граждан, желающих приобрести недвижимость в Хавеа или Испании, но мы наблюдаем рост запросов и посещаемости нашего веб-сайта от жителей Великобритании.

Нужна ли мне виза для посещения моей собственности?

Большая часть информации в этой статье может измениться в будущем, но в настоящее время нет необходимости подавать заявление на визу для посещения Испании из Великобритании. Граждане Великобритании, желающие посетить страну в качестве туристов, могут оставаться не более 90 дней из 180-дневного периода, и это в совокупности применяется ко всем европейским странам. Например: если вы приедете в Германию на 90 дней, вы не сможете посетить Испанию в качестве туриста за тот же 180-дневный период.

Для тех, кто путешествует не в качестве туристов, вы можете продлить пребывание в стране, подав заявку на вид на жительство, оформив Золотую визу (доказательство крупных инвестиций в испанскую экономику) или вы можете просмотреть другие менее распространенные способы получения разрешения на более длительное пребывание. Для этого мы всегда рекомендуем использовать профессионального юриста или агентство.

Могу ли я сдать свою недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду, но это немного изменилось. Налог на доход от аренды отличается для граждан ЕС (19%), чем для граждан, не входящих в ЕС (24%). Если вы хотите арендовать недвижимость для отдыха, все еще требуются лицензии, и на ней должны быть указаны правильные регистрационные номера, чтобы избежать штрафов.

Обсуждения между Великобританией и Испанией все еще продолжаются, и нам нужно будет вернуться к этой статье в ближайшие месяцы. Многие вопросы все еще не решены. К ним относятся медицинское обслуживание пенсионеров, минимальный доход для получения вида на жительство и многое другое. Не забудьте проверить дополнительную информацию, когда она будет объявлена, или поговорите с одним из наших дружелюбных агентов. Мы всегда рады помочь.