Процесс покупки

При поиске новой недвижимости это очень увлекательно. После поиска и просмотра многих домов на побережье Коста-Бланка может оказаться таким облегчением решить, что вы нашли идеальное место для покупки. Ваши мысли переходят к тому, что вы будете делать с различными комнатами и областями собственности, но очень часто нас спрашивают клиенты, что происходит дальше?

Процесс покупка дома в Хавеаи в Испании в целом может несколько отличаться от того, к чему вы привыкли в других странах. После того, как мы нашли идеальную недвижимость для вас, договорились о согласованной цене покупки и сроках, вот следующие шаги:

  • Во-первых, мы готовим предварительный договор / соглашение о бронировании с первоначальный депозит в размере 5,000 уплачен на наш счет клиента; это удаляет собственность с рынка. Этот депозит удерживается при проведении необходимых юридических проверок.
  • Если NIE число требуется, это должно быть применено покупателями. Если вы вообще не уверены в этом процессе, мы работаем с партнерами, которые могут сделать весь процесс очень простым.
  • После завершения необходимых проверок, примерно через 3-4 через несколько недель после первоначального предварительного контракта, остаток от депозита 10% будет выплачен непосредственно поставщику. Это делается при подписании контракта Compra-Venta. Если возникает юридическая проблема, которая не может быть решена, первоначальный депозит возвращается покупателю в полном объеме.
  • В рамках контракта «Compra-Venta» согласована дата завершения. Это дата, когда остаток баланса должен быть оплачен государственным нотариусом. Новые титулы будут подписаны на этой же встрече.

После того, как вы выполните эти шаги, вы будете гордыми владельцами вашей новой недвижимости здесь, в Испании.

В дополнение к шагам, описанным выше, вы также должны учитывать дополнительные расходы, связанные с покупкой вашей новой недвижимости Javea. Эти расходы на покупку:

  • Гербовый сбор
  • Нотариальные сборы
  • Земельный кадастр

Общая сумма этих сборов обычно составляет 11% - 12% от общей стоимости покупки. Эти сборы должны быть оплачены в течение рабочих дней 20 с момента подписания.

Наша работа не заканчивается завершением процесса покупки!

Мы можем помочь с изменением названия для коммунальных услуг; помогите с любыми работами, обновлениями или обновлениями, которые могут вам потребоваться. Поставка услуг по управлению имуществом, таких как садовники, чистка бассейна, удержание ключей и контакт сигнализации. На самом деле мы можем посоветовать любой аспект вашей новой жизни здесь.

Мы здесь, чтобы помочь во всем!

Дополнительная информация: