Повлияют ли новые законы о туризме в Валенсии на мою способность арендовать?

7/11/2018

В последнее время у многих эмигрантов, живущих в Хавеи, были основания для беспокойства, так как новый проблемный закон, принятый в июне, 2018 мог означать, что они больше не могут получить туристическую лицензию, чтобы сдавать свою собственность в аренду.

Новый закон требует, чтобы все праздничные арендные платы были зарегистрированы местным правительством, и вам нужно получить сертификат «Visto Bueno» от отдела планирования мэрии, чтобы сказать, что ваша собственность подходит для сдачи в аренду в праздничных целях.

Однако, поскольку многие объекты недвижимости в Хавеа не соответствуют новым критериям для отпуска, местный совет отказывается выдавать туристические лицензии, а отказ в получении туристической лицензии может привести к штрафам в размере до 600,000 евро.

Многие эмигранты, которые живут в Хабии, сдают свои дома каждое лето отдыхающим, чтобы заработать достаточно денег, чтобы продолжать жить в Испании до конца года. Таким образом, для многих местных жителей были серьезные опасения по поводу того, как новый закон повлияет на них в будущем.

Согласно статье, опубликованной в La Marina Plaza от 19 сентября. Новые законы Валенсии были приняты для защиты туризма в регионе Валенсии, но, к сожалению, что касается Хавеи, они могут иметь прямо противоположный эффект. Когда были написаны законы, они включали определенные спецификации, которые должна иметь собственность, чтобы получить туристическую лицензию, и многие свойства в Хавеи не соответствуют этому, и поэтому городское планирование отказывалось выдавать лицензии до сих пор.  

Тот факт, что Хавеа является одним из преимущественно туристических муниципалитетов Валенсийского сообщества, не помог решить проблему при написании закона. Противоборствующая партия «Partido Popular» провела митинг в Хавеа, чтобы разъяснить ситуацию местным жителям. Во время встречи они раскритиковали правительство Валенсии за то, что оно не проверило, включили ли местные муниципалитеты использование жилых помещений в туристические цели в свои планы. Они также упрекали местное правительство под Чулви за то, что оно не общается  для их коллег из Generalitat обязательный характер отчета о совместимости городов как условия для аренды дома с туристической целью в Хавеи нежизнеспособен ».

Они призвали местное правительство ускорить усилия по решению этой проблемы, иначе это может нанести непоправимый ущерб доходам населения Хавеи.  

«Partido Popular» призвал местное правительство искать временные решения, если это необходимо, до тех пор, пока не будет обработан длительный процесс включения туризма в Генеральный план Хавеи, или пока «Генералитет» не прекратит выполнение отчета.

Они пришли к выводу, что «Туристический муниципалитет нуждается в туристическом жилье, и если у туристов в Хавеа нет жилья, они будут искать другие туристические направления, в которых они могут арендовать дома, чтобы насладиться отдыхом ».

Хорошей новостью является то, что местное правительство в настоящее время работает над решением этой проблемы и в соответствии с Carmen Alesanco (Местный переводчик в Хавеа) 19 октября 2018 года ратуша Хавеи начала выдавать туристические лицензии на квартиры. В сообщении на Facebook для своих клиентов она сказала, что у квартир теперь не должно быть проблем с получением туристических лицензий в будущем, и если кому-то было отказано в туристической лицензии до сих пор, они теперь могут повторно подать заявку и должны быть приняты при условии, что у вас есть все соответствующие документация (Лицензия жителя, DROC, энергетический сертификат и все, что может потребоваться в вашем конкретном случае.)

Она также добавила, что:

«Дома / ВИЛЛЫ - это другой вопрос на данный момент, у Ратуши Хавеи есть предложения для Consellería и планы по изменению местного Генерального плана, который может занять некоторое время, если будут представлены обвинения. Это может быть отсортировано в течение 45 дней после контакта с соответствующими отделами.